Als u in een appartementencomplex in een appartement woont, dan kunt u er niet omheen en zult u altijd deel uitmaken van een VvE (Vereniging van Eigenaren). Een VvE voert het beheer over de gemeenschap en ziet erop toe dat elke eigenaar de regels naleeft die zijn opgesteld in een splitsingsakte en het huishoudelijk reglement.
Omdat een complex meestal over veel appartementen beschikt, wordt ervoor gekozen om een VvE-beheerder in de arm te nemen die zorgt voor een goede administratieve afwikkeling van alle zaken die te maken hebben met het gebouw. De beheerder is het aanspreekpunt voor alle bewoners en externe partijen. Een VvE-beheerder verzorgt onder andere de financiële overzichten, kan de bankrekening beheren en transacties uitvoeren, klachten en schades behandelen, én zal ook de algemene ledenvergadering organiseren en leiden. Ook kan een VvE-beheerder verantwoordelijk zijn voor het technische beheer of diverse bestuurstaken. Lees hieronder welke taken een VvE-beheerder zoal voor u kan doen.
De meeste VvE-beheerders voeren drie verschillende soorten taken uit: beheer van administratie, technisch beheer en bestuurstaken. We lichten de taken hieronder kort toe:
Een geordende boekhouding vormt het kloppende hart van een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Als eigenaar van een VvE heeft u een grote administratieve verantwoordelijkheid. De boekhouding van een VvE neemt een hoop tijd in beslag en vereist kennis van zaken. Als de boekhouding van uw VvE correct is, dan staat er precies wat de maandelijkse bijdragen van de VvE leden zijn om eventuele problemen in de toekomst te kunnen voorkomen. Financieel beheer van VvE's houdt rekening met de toekomstige kostenposten, zoals onderhoudskosten.
Onder financieel VvE beheer vallen de volgende taken:
Worden meerdere bewoners eigenaar van het pand en wilt u een VvE oprichten? Er zijn enkele stappen die u moet doorlopen bij de oprichting van de VvE:
Daarnaast krijgt u te maken met verschillende verplichtingen van de VvE:
Niet alle beheerders bieden alle soorten taken aan. Bedenk daarom goed welke taken u wilt laten uitbesteden. Ga ook na waar uw complex behoefte aan heeft. We helpen u graag aan een geschikte VvE-beheerder. Bent u benieuwd wat we voor u kunnen betekenen? Vraag vrijblijvend tot 3 offertes aan via ons aanvraagformulier hieronder of neem contact met ons op per telefoon 043 200 30 90 of via mail (info@wrkd.nl) om de mogelijkheden te bespreken.
Onze dienst is geheel gratis en vrijblijvend voor u als ondernemer.